Playa Espíritu en Sinaloa: El proyecto que quebró
al FONATUR.
LAS RAZONES:
1. FONATUR maneja un “modelo de negocio” obsoleto y
no-competitivo: Los CIP´s, los CENTROS – supuestamente
- INTEGRALMENTE PLANEADOS.
2. Lo maneja mal.
LAS OPCIONES:
1. Reinventar la para-estatal por completo para
encontrar su verdadera misión: “CREAR BIENESTAR para los Mexicanos”.
2. Dejarlo morir. Después de todo:
La
muerte no es más que un cambio de la misión (L. Tolstoi).
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LA FÓRMULA de los “Centros Integralmente Desarrollados” de FONATUR
(CIP´s):
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Desde la creación del CIP de Cancún en los años 70, FONATUR ha desarrollado proyectos en Ixtapa, Los Cabos, Loreto, Huatulco.
También “se ha tratado de
desarrollar” el CIP RIVIERA NAYARIT
en Litibú y
El Capomo y el CIP PLAYA ESPÍRITU en Sinaloa. Aquí
un resumen de los
errores que llevan al organismo
a repetir la fórmula obsoleta
del
Desarrollo
Turístico en México.
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ERRORES:
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MÁS ERRORES:
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Fuentes: FONATUR; Conselva; Greenpeace, México; ALIANZA de la Costa
Verde
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La promoción de sus
hoteles, condominios, villas se deja a los inversionistas.
Ellos las promueven con
conceptos como “TODO INCLUIDO” o “TIEMPO COMPARTIDO” (en todas sus
variaciones).
Estos conceptos son
altamente discriminatorios para la población local y contra-productivos para
atraer un turismo de calidad.
Significa el inicio de la
degradación del lugar hacia un “turismo de masas”.
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RESUMEN:
Los CIP´s de FONATUR no tienen nada de “integral”.
Son ejemplos típicos de generación de ghettos,
de enclaves turísticos, que no consideran la capacidad de carga del entorno local.
Hay poco o nulo desarrollo económico de los pobladores
locales. Se sobreponen los intereses económicos de desarrolladores
inmobiliarios.
Inducen la corrupción y
frecuentemente una crisis
ambiental.
FONATUR: Paraestatal con alta
resistencia al aprendizaje
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Artículo de DARÍO CELIS ESTRADA” TIEMPO DE
NEGOCIOS” en EL DEBATE: http://www.debate.com.mx/ELDEBATE/noticias/columnas.asp?IdArt=12732951&IdCat=17158
“Recién le platiqué de los esfuerzos contra reloj
que hacía el FONATUR para suscribir
una reestructura financiera y evitar entregar al nuevo gobierno una dependencia
quebrada. El viernes por la tarde el fideicomiso anunció que logró re-documentar
pasivos por tres mil 983 millones de pesos.
Toda la semana pasada el equipo
de Enrique Carrillo Lavat trabajó a marchas forzadas con Banobras de Georgina Kessel, el Fondo Nacional de Infraestructura de Federico Patiño, el Bancomext de Héctor Rangel Domene e Inbursa de Marco Antonio Slim Domit.
Con la intervención de la propia SHCP (Secretaría
de Hacienda y Crédito Público) se obtuvo una reducción de 200
millones de pesos de la deuda, a valor presente neto, y se consiguió extender
plazos y mejorar tasas, que estaban muy por arriba del mercado. Con ello se
garantiza el flujo de efectivo, vital para su operación.
El hoyo financiero del FONATUR alcanzó los cinco mil millones
pesos en números cerrados y se generó durante la pasada administración de
Felipe Calderón. Contrario a lo que aquí le informé, la entonces secretaria de
Turismo, Gloria Guevara, alertó a Presidencia del problema.
La SECTUR advirtió en su momento al Órgano Interno de Control del FONATUR de las irregularidades que
significaron la contratación de líneas de crédito y el mal manejo que le dieron
a la situación, que creció como una bola de nieve en unos cuantos meses.
A la fecha existen 28 expedientes
abiertos derivados de las auditorías que se hicieron. Guevara quiso salir
públicamente a informar del crack financiero de la institución pero la contuvo
el ex jefe de la Oficina de la Presidencia, el poco talentoso Gerardo Ruiz
Mateos.
La génesis de la crisis
financiera del FONATUR inició con la
compra a principios de 2007 de las cerca de dos mil 300 hectáreas de lo que iba
a ser el Centro Integralmente Planeado
Playa Espíritu. Costaron cerca de mil 200 millones de pesos y se pagaron a
Antonio Toledo Corro.
Para adquirirlas, el FONATUR pidió un primer crédito de 400
millones de pesos a Inbursa. Para
terminar de pagarlas, el organismo solicitó meses después un segundo préstamo,
sólo que a Banobras y por otros 800
millones.
Como se creyó que se pagarían
rápidamente, las tasas que se negociaron fueron altas y los plazos reducidos.
Vino entonces la quiebra del sistema bancario de Estados Unidos, donde el foco
tenía que ver precisamente con la caída en las valuaciones de los bienes raíces
e inmuebles.
Todo 2008 y 2009 FONATUR no logró generar flujos al
tiempo que la deuda creció a los mil 800 millones de pesos. En otra mala
decisión, la dependencia pidió un segundo crédito a Inbursa, de Carlos Slim Helú, por otros mil 200 millones de pesos
para capital de trabajo.
En la feria del descontrol FONATUR volvió a pedir en 2010 un
cuarto crédito. Otra vez a Banobras
y nuevamente por mil 200 millones de pesos para desarrollar obras. El receptor
fue FONATUR CONSTRUCTORA, que era la
única filial capaz de generar flujo de efectivo.
De hecho, esa unidad que tuvieron
a su cargo en el sexenio pasado Luis Angel Díaz-Caneja, Ubaldo Gamaliel Azuara
y David Aarón Castro, se vio precisada a "prestarle" al holding cerca
de 600 millones de pesos para servir la pesada deuda, lo que la descapitalizó.
Con la llegada de Carrillo Lavat
se cerró la llave a la constructora para que transfiera recursos y apretó el
paso en la venta de inmuebles. Sin embargo no fue suficiente y tuvo que
intervenir, como le platiqué la semana pasa, el rescate de la banca de
desarrollo”.
PREGUNTA para EPN y la nueva Secretaria de SECTUR: ¿Cómo se puede posicionar la marca “MÉXICO” y ubicar al país entre las 5 primeras potencias turísticas del mundo con un modelo de desarrollo turístico tan obsoleto y no-competitivo?
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NOTAS: (ALIANZA de la Costa Verde):
FONATUR: Paraestatal con alta resistencia al aprendizaje: http://rivieranayaritone.blogspot.mx/2012/11/fonatur-piedra-en-el-zapato-de-epn-una.html
FONATUR: A DESASTER. IBEROSTAR´s investment in Litibú (CIP NAYARIT of FONATUR). A HORROR VISION: Mass tourism "ALL INCLUSIVE" in the PUNTA MITA region: http://rivieranayaritone.blogspot.mx/2012/09/iberostar-en-litibu-bahia-de-banderas.html
FONATUR. La pregunta …., ahora para Claudia Ruiz Massieu: http://rivieranayaritone.blogspot.mx/2012/10/pregunta-para-el-cp-carlos-manuel.html
Reanimará FONATUR su proyecto sexenal en LITIBÚ, RIVIERA NAYARIT. Sería por segunda vez en 3 años: http://rivieranayaritone.blogspot.mx/2012/04/reanimara-fonatur-proyecto-sexenal-en.html
PLAYA
ESPÍRITU, LA NUEVA PLAYA FANTASMA. FONATUR quería tener otro Cancún en
Escuinapa, Sinaloa, pero el proyecto PLAYA ESPÍRITU parece que no alcanzará sus
metas al reducirse en un 70%: http://www.cnnexpansion.com/expansion/2012/05/10/la-nueva-playa-fantasma
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