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martes, 5 de abril de 2011

Desarrollo ´ALAMAR Beach & Views´ en La Cruz de Huanacaxtle, Bahía de Banderas. 15 torres proyectadas con 10 pisos c/u en un pueblo de pescadores. En Nayarit los desarrolladores inmobiliarios dan el tono en materia desarrollo urbano.

Desarrollo "ALAMAR Beach & Views" en La Cruz de Huanacaxtle, Bahía de Banderas, Nay., con CLUB de PLAYA ´privado´ = playa pública privatizada con el consentimiento de las autoridades federales, estatales y municipales.

Continua la agresiva PRIVATIZACIÓN DE PLAYAS PÚBLICAS en Nayarit. Los desarrolladores inmobiliarios se convierten en los poderes fácticos. (II)


El desarrollo “Alamar" se apropia de la PLAYA MANZANILLA en La Cruz de Huanacaxtle, Bahía de Banderas. Inminente privatización de la PLAYA DESTILADERAS.

El GRUPO REAL DEL MAR/ANIDA inauguró a finales de mayo 2010 el Club de Playa ALAMAR, ubicado al frente de su desarrollo “ALAMAR BEACH & VIEWS” en la carretera a Punta de Mita Km 2.6 La Cruz de Huanacaxtle, Nayarit. El desarrollo inmobiliario de “ALAMAR BEACH & VIEWS” en la Cruz es el resultado de una alianza estratégica del GRUPO REAL DEL MAR de Guadalajara y ANIDA, empresa inmobiliaria del banco español BBVA: http://www.gentebien.com.mx/aspx/EventoDetalle.aspx?id=10417&Idphoto=189188&p=0

GRUPO REAL DEL MAR atiende el segmento de vivienda residencial turística del grupo desarrollador jalisciense TIERRA Y ARMONÍA, de familias provenientes de Guadalajara, Jalisco. De acuerdo a documentación de defensores ambientales y de reportes en los medios de comunicación nacionales, TIERRA Y ARMONÍA, junto con GVA y el CONSORCIO G tienen deshonestos historiales. Como poderes fácticos, muy ligados a la clase política, han construido un memorial de despojo, destrucción y privatización de áreas naturales a nivel nacional.
Cabría hacer mención de que la transnacional GVA se ha encargado de privatizar, dotando de desarrollos hoteleros, a buena parte de las playas de Latinoamérica. A nivel nacional y local lo mismo ocurre con el consorcio GIG de Raymundo Gómez Flores y de TIERRA Y ARMONÍA, formado por Juan José Erregon de MENDELSSOHN DESARROLLOS INMOBILIARIOS y por Pedro Martínez Martínez de AMADEUS Grupo Inmobiliario. Ambas empresas están ligadas con el ecocidio que resultará de la construcción del Fraccionamiento Alta Vista Residencial en Guadalajara, donde se pretende construir 22 mil casas en la zona norte del municipio de Zapopan (zona metropolitana de Guadalajara), sobre más de 970 hectáreas de zonas agrícolas y forestales del Valle de Tesistan, el Bosque de El Nixticuil y la Sierra de San Esteban (El Cerro del Diente).

ANIDA es la empresa inmobiliaria del Grupo BBVA con una amplía experiencia en el mercado español. En noviembre del 2004 inauguró sus oficinas en México y se ha convertido en una desarrolladora inmobiliaria con inversiones en proyectos en los principales estados de la República. ANIDA en España se ha sumado al grupo de inmobiliarias de bancos y cajas de España dedicadas a la venta de inmuebles procedentes de impagos, liquidación de pagos de promotoras que no han podido vender sus viviendas, así como la venta de departamentos resultado de falta de pagos.

Privatización de la Playa Manzanilla.
En 2010, con el fin de crear su Club de Playa ´privado´, el GRUPO REAL DEL MAR/ANIDA dividió la Playa Manzanilla en La Cruz de Huanacaxtle en tres con la construcción de tres escolleras. Una de ellas bloqueo el acceso al mar que por cierto apenas cabe una bicicleta por lo angosto que está. Para entrar a la playa La Manzanilla, se tiene que subir entre las piedras del espigón, hechos que fueron denunciados ante las autoridades correspondientes por organizaciones civiles de la región, pero nada se ha hecho al respecto.

En febrero de 2008, con el respaldo del gobierno estatal y del entonces alcalde del Ayuntamiento del Municipio Bahía de Banderas, Jaime Cuevas, los desarrolladores Urbanizadora y Constructora Amadeus S.A. de C.V. de Guadalajara obtuvieron permisos de construcción para 15 (sic!!!) torres de 10 pisos cada una, claramente violando el Plan de Desarrollo Urbano vigente y de esta manera cambiando de manera brutal y para siempre la imagen urbana de un poblado pescador.

Por supuesto, el Plan Parcial para ¨ALAMAR BEACH & VIEWS¨ no mencionaba la intención de privatizar partes de la playa frente a su  desarrollo. Tampoco se mencionó en la Manifestación del Impacto Ambiental que entregó el desarrollador a la SEMARNAT en nov. de 2006, ni SEMARNAT lo permito en su resolución Clave 18NA2006TD105 el 30 de marzo, 2007.

En los folletos para la promoción y venta del los departamentos del desarrollo siempre se habló de un Beach Club con playa privada. Las autoridades se hicieron de la vista gorda. Nadie sabe que pasó con el dinero que supuestamente el desarrollador tenía que pagar para compensar su incumplimiento de otorgar 10% de la superficie total de los predios para desarrollar como área de donación (obligación claramente especificada en la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit). El área de desarrollo de ALAMAR es de 345,506.2410m2, por tanto, se debería haber otorgado como área de donación una superficie 34,550.6241 m2 o una cantidad de dinero, equivalente al valor comercial de esta parte del terreno.

A partir de un cambio de la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano del estado Nayarit en 2007, se permite permutar áreas de donación por dinero. Una absurda práctica que va en contra de todo sentido de la ley que es beneficiar la población local con obras de carácter social y que obviamente también induce prácticas corruptivas. Estos cambios a la Ley los impuso la administración de Ney González en el segundo año de su administración para ´facilitar el desarrollo turístico´ en la RIVIERA NAYARIT. Como ahora esta más que evidente, estos cambios se hicieron al costo de los habitantes locales.

Cabe mencionar que el entonces alcalde del municipio Bahía de Banderas que permitió a los desarrolladores de ALAMAR la violación del Plan de Desarrollo Urbano, ahora nuevamente se postula como candidato para la presidencia municipal. 

INMINENTE PRIVATIZACIÓN de la PLAYA DESTILADERAS.

Mientras, en Nayarit y otros estados costeros de la República, el proceso de privatización de playas públicas y el despojo de sus pobladores siguen las mismas reglas. Los poderes fácticos en materia de desarrollo urbano son los desarrolladores inmobiliarios. En el municipio de Bahía de Banderas es inminente la privatización de la Playa Destiladeras, donde para esta semana santa, tal vez por última vez, se esperan miles de turistas proveniente de todo el municipio, de Puerto Vallarta y hasta de Guadalajara.
SIN DAÑOS A TERCEROS: INMINENTE PRIVATIZACION DE PLAYA DESTILADERAS: http://columnajorgeolmos.blogspot.com/2011/03/inminente-privatizacion-de-playa.html
Pese a todas las declaraciones del administrador único del desarrollo turístico NAHUI del Grupo C&C Capital S.A. de C.V., Héctor Cárdenas Curiel, en el Plan Maestro de este desarrollo se puede verificar, que el desarrollo de los conceptos Vista Destiladeras, Playa Blanca, Condominios Nahui, del Pueblito Nahui y de TAU Resorts y la comercialización exitosa de los macro lotes, casas y condominios de este desarrollo está claramente condicionado a la clausura de los 17 km de la carretera costera entre el Hotel Palladium y la Cruz de Huanacaxtle y de la limitación del acceso a la Playa Destiladeras.

Los mismos desarrolladores están involucrados en el despojo y privatización de otras playas públicas y de accesos al mar en Punta Raza, Municipio Compostela. Ver UnCoCo , Unión de Comunidades Costeras Nayarit: http://uncoconayarit.blogspot.com/

domingo, 3 de abril de 2011

Continua la privatización de playas públicas en Nayarit. Playa Manzanilla, La Cruz de Huanacaxtle, Bahía de Banderas.

"Acceso libre" a la Playa Manzanilla en La Cruz de Huanacaxtle, Bahía de Banderas, Nay., privatizado por el desarrollo ALAMAR con el beneplacido de autoridades federales, estatales y municipales.

Los grandes desarrolladores inmobiliarios son los que dan el tono en materia del desarrollo urbano. Sigue la agresiva privatización de playas públicas en NAYARIT con el consentimiento del Gobierno del Estado y de los presidentes municipales de esta entidad. (I)

Al gobernador Ney González, sus colaboradores le dieron falsa información, aseguran Mujeres Unidas por Bahía de Banderas A.C: Solo hay 3 accesos al mar dignos en Bahía de Banderas de los 24 que anunció el gobernador, información que le dio el Secretario de Turismo, Edwin Hernández durante la visita de la Secretaria de Turismo Federal, Gloria Guevara.

Es lamentable que el Secretario de Turismo de Nayarit, Edwin Hernández, mal informe al gobernador, Ney González Sánchez, quién confiado en los datos que le proporcionó sobre los accesos al mar que hay en Bahía de Banderas durante rueda de prensa ofrecida por la Secretaria de turismo federal, Gloria Guevara, en su reciente visita, el mandatario estatal declaró que existían 42 accesos, de los cuales, 24 tenían equipamiento, incluso, el gobernador, convocó a los comunicadores a que informáramos al respecto.(1)
Le tomamos la palabra al gobernador, y al respecto entrevistamos a la señora, Marielza Izurieta Valery, Presidenta de la Asociación Civil Mujeres Unidas por Bahía de Banderas A.C. Esta agrupación realizó un recorrido a pie por todos los accesos al mar que están registrados en el Plan Municipal de Desarrollo Urbano vigente. Arduo trabajo que les llevó semanas terminarlo con fecha última al mes de diciembre 2010. Y es que como se sabe, la señora Izurieta presentó ante las comisiones legislativas correspondientes del Congreso Federal, una iniciativa de ley que tiene que ver con la regulación federal de los accesos al mar, es por ello, que se documentaron debidamente para tal fin.
De entrada Marielza Izurieta aclaró que no son 42, sino 39 accesos al mar y dos miradores, y no son 24 los accesos que están equipados, como lo indicó Ney González, sino solo tres y estos están ubicados en Nuevo Vallarta. Por tal motivo, hizo extensa una invitación al gobernador para junto con ellas realizaran un recorrido por la zona desde Jarretaderas hasta Lo de Marcos.
Agregó que la mayoría de estos accesos son inaccesibles y otros están tomados por extranjeros, otros no cuentan con señalamientos o tienen leyendas de propiedad privada, pero lo más grave, dijo, es que para llegar a ellos, por fuerza se debe llegar en automóvil porque hay que recorrer muchos kilómetros entre uno y otro. En el caso de Nuevo Vallarta, dijo, no tienen señalamientos, como el que se ubica en el Mayan Palace. De todo esto mostró fotografías de una presentación de Power Point que exhibió a los diputados federales hace apenas dos semanas.
El caso “ALAMAR” en La Cruz de Huanacaxtle, Bahía de Banderas.                                                                                           
En el caso específico de la playa La Manzanilla en el poblado La Cruz de Huanacaxtle, Marielza Izurieta denunció que el complejo turístico ALAMAR (2) prácticamente dividió esta playa pública en tres con la construcción de tres escolleras, una de ellas bloqueo el acceso al mar que por cierto apenas cabe una bicicleta por lo angosto que está, pero para entrar a la playa La Manzanilla, se tiene que subir entre las piedras del espigón, hechos, comentó, que fueron denunciados ante las autoridades correspondientes pero nada se ha hecho al respecto.
Enérgicamente, Marielza Izurieta señaló que el gobernador debe exigir a sus colaboradores que le muestren uno por uno estos accesos apegados al Plan de Desarrollo Urbano vigente, esto con el fin de que se dé por enterado y junto con el gobierno municipal, de una vez por todas tomen las decisiones pertinentes y se dejen de estar engañando a la comunidad y permitiendo la discriminación del uso y disfrute de las playas a turistas y a los habitantes de la región.
Agregó Marielza Izurieta, que los desarrolladores turísticos cooperan junto con el gobierno en turno para quitar los accesos al mar, pero esto dijo, es una situación que no van a tolerar “nosotros vamos a seguir luchando porque para eso estamos” aseguró.
Finalmente aclaró que las calles de los poblados costeros que llevan al mar no se toman en cuenta como accesos en el Plan de Desarrollo Urbano. Y por otra parte, dijo “los turistas que batallan para entrar a nuestras playas no regresan, entonces, ¿le estamos haciendo propaganda a la RIVIERA NAYARIT solo para ricos, solamente para millonarios?” preguntó y agregó “entonces la clase media como nosotros, viene en carros con su familia con la suegra, con su perico y quieren ir a la playa y no pueden porque no han llegado a un hotel de súper lujo o a un mega desarrollo” concluyó.(3)(4)(5)(6).

Originalmente publicado por Paty Aguilar en NOTICIASPV.com: http://noticiaspvnayarit.com/archivo/39662
NOTAS:
(1) PERFIL POLÍTICO de Luis Alberto Arcaraz en Vallarta OPINA. Gira de la Secretaria de Turismo federal, Gloria Guevara Manzo en Nayarit. LOS PIRATAS MODERNOS: http://www.vallartaopina.net/index.php?mod=col&cat=per&ele=448
(2) El desarrollo de ALAMAR en la Cruz es el resultado de una alianza estratégica del Grupo Real de Mar de Guadalajara y ANIDA, empresa inmobiliaria del banco español BBVA: http://www.gentebien.com.mx/aspx/EventoDetalle.aspx?id=10417&Idphoto=189188&p=0
Grupo Real del Mar/ANIDA, filial inmobiliaria de BBVA, inauguró a finales de mayo 2010 el Club de Playa ALAMAR, ubicado al frente de su desarrollo “ALAMAR BEACH & VIEWS” en la carretera a Punta de Mita Km 2.6 La Cruz de Huanacaxtle, Nayarit.
(3) SIN DAÑOS A TERCERORS de Jorge Olmos Contreras. Inminente privatización de la Playa Destiladeras: http://columnajorgeolmos.blogspot.com/2011/03/inminente-privatizacion-de-playa.html 
(4) LA INSOPORTABLE LEVEDAD DE NO SER. Los vende patrias y depredadores de nuestros recursos naturales: http://lainsoportablelevedaddelnoser.blogspot.com/2010/02/los-vende-patrias-y-depredadores-de.html  
(5) Inversionistas “se comen” playas públicas de Agustín del Castillo: http://www.milenio.com/node/508867
(6) Enrique del Valle se manifiesta en contra del cierre de playas. A la dupla FIBBA-FONATUR hay que temerle,“es tétrica”: http://rivieranayaritone.blogspot.com/2011/04/la-marca-riviera-nayarit-indudablemente.html

viernes, 1 de abril de 2011

RIVIERA NAYARIT: Propuesta para un CIP (Centro de Fonatur) integrando a la población de Lima de Abajo, Municipio de Compostela, Nay.

RIVIERA NAYARIT: Bloqueado a la entrada tradicional al Pueblo de Chacala, Municipio de Compostela, Nay.

La marca RIVIERA NAYARIT indudablemente le ha dado identidad y lustre al sector turismo en Nayarit. Lo que hay que temer es a la mancuerna FIBBA-FONATUR.

Enrique del Valle se manifiesta en contra del cierre de playas. A la dupla FIBBA-FONATUR hay que temerle,“es tétrica”. ´TECHOS DE MÉXICO´, una iniciativa loable(1).

Tras reconocer que la RIVIERA NAYARIT fue un acierto de la actual administración gubernamental de Nayarit, Enrique del Valle señala que Nayarit desde el punto de vista turístico no era conocido sino como una extensión más de Puerto Vallarta y comenta con gran claridad que “No tenía una identidad propia en este sector y era urgente y necesario definir una personalidad que lo distinguiera para que caminara y brillara con luz propia”.
Sin embargo, asevera que ha fallado la concepción muy arraigada del gran turismo como salvador de la zona, los conceptos de la dupla FIBBA-FONATUR de grandes desarrollos, no son precisamente acertados “son tétricos” y han impactado en las comunidades, están ahorcando a las mismas al cerrar sus playas que históricamente les han pertenecido. ”(2)(3). “Quién puede estar a favor de que los caminos que siempre han sido de la gente, se cierren y se apropien de ellos”, esto afirma del Valle “tiene indignada a la comunidad, a la gente que ha vivido del disfrute de las playas”. (4)(5).
“Es importante que trabajemos en un concepto de turismo de aventura, en corredores de playas, donde aprovechen la gastronomía, las artesanías de Nayarit y sobre todo, el turismo ecológico con el avistamiento de aves migratorias, solo por poner el ejemplo de ´TECHOS DE MÉXICO´(6).                                                                                                
De profesión ingeniero y ampliamente conocido en el Puerto de Chacala, Municipio Compostela, Nayarit , como un hombre comprometido con la comunidad, Enrique del Valle, ha sido un férreo impulsor de proyectos como TECHOS DE MEXICO que ha permitido a los habitantes, desde que nace en 1995, ser autosuficientes económicamente, con la construcción de espacios de hospedaje en sus propios domicilios, donde ofertan con calidez y calidad servicios turísticos.

NOTAS:

(2) NAYARIT se proclama líder nacional en inversión turística. El Gobierno no esta de acuerdo con “un inadecuado comparativo” del Padrón Nacional de Proyectos de Inversión: http://rivieranayaritnuestra.blogspot.com/2010/12/nayarit-se-proclama-lider-nacional-en_7362.html

(3) Las amargas consecuencias de “poner todos los huevos en una canasta”: http://rivieranayaritnuestra.blogspot.com/2010/10/las-amargas-consecuencias-de-poner-todo.html

(4) Organizaciones civiles exigen poner fin a despojos y abusos: http://rivieranayaritnuestra.blogspot.com/2010/02/organizaciones-civiles-exigen-poner-fin.html 

(5) UnCoCo , Unión de Comunidades Costeras Nayarit:  http://uncoconayarit.blogspot.com/