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Según SEDATU (Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano) sólo dos de cada 10 municipios tienen actualizados sus programas territoriales.
El plan de Desarrollo Urbano de Bahía de
Banderas vigente también data de 2002.
En aquel entonces un excelente documento,
adecuado para “guiar” el desarrollo urbano del municipio por un par de años.
Ahora, 20 años después, casi TODO ha cambiado.
Tres PROPUESTAS para la
elaboración del nuevo Plan de Desarrollo del municipio Bahía de Banderas,
NAYARIT.
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Tres ayuntamientos pasados de Bahía de Banderas llevaron al fracaso sus proyectos para un nuevo Plan. Sea por incompetencia profesional, falta de conocimientos de como facilitar procesos participativos, o sin suficiente poder para frenar la ambición desmedida de hoteleros y desarrolladores inmobiliarios voraces.
Ahora el Instituto Municipal
de Planeación de Bahía de Banderas nuevamente está en el proceso de la
elaboración del proyecto para un nuevo Plan de Desarrollo Urbano.
La problemática central del desarrollo urbano actual es el aspecto ecológico, concretamente la presión de los nuevos desarrollos turísticos y el crecimiento urbano que impulsan la reproducción de esquemas no sustentables
El auge del desarrollo inmobiliario turístico en la región es altamente especulativo: 80% de los desarrollos son CONDOS, … con un impacto económico muy limitado, pero con una huella de carbono alta, … no solamente por los equipos de aire acondicionado que se instalan para cada CONDO.
La Sociedad Civil
Ambientalista del municipio se permite hacer algunas sugerencias de cómo se
puede asegurar que esta vez el proyecto para el nuevo Plan “tenga pies y
cabeza”, sea un documento operable, que cumple con lo que requiere la Ley y que
de verdad logra “conciliar economía con ecología”.
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Tres PROPUESTAS
para la elaboración del nuevo Plan de Desarrollo del municipio Bahía de
Banderas, NAYARIT:
1. reconstituir el
CONSEJO de IMPLAN, también el CONSEJO
CONSULTIVO DE DESARROLLO URBANO Y RURAL y al CONSEJO MUNICIPAL DE PROTECCIÓN AL
AMBIENTE Y CAMBIO CLIMÁTICO: sin miembros pre- seleccionados y guiados por
intereses políticos; con una limitación de empleados municipales, profesionales
o de hoteleros y desarrolladores turísticos, … con algunos universitarios y
algunas personas conscientes de los “focos rojos ambientales” en el municipio;
y con una buena selección de líderes comunitarios que tienen los conocimientos
de las problemáticas reales en sus pueblos.
2. ”Keep it
simple stupid”: Internalizar los “Lineamientos Simplificados para la
Elaboración de Planes o Programas Municipales de Desarrollo Urbano” de SEDATU
(Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano): Excelentes, sin
embargo, demasiado “sofisticados” (X). No seguirlos “al pie de la letra”.
3. Aprovechar el
DIAGNÓSTICO excelente del “Proyecto para la actualización del Plan…” de la
administración anterior de Jaime Cuevas, fracasado por otras razones. La
mayoría de los datos de las 700 páginas de este DIAGNÓSTICO (de un total de
casi 900 del proyecto) todavía son válidos. Un DIAGNÓSTICO no se tiene que
repetir cada 2 años. ´
¡Olvidarse de lo
demás ¡. ¡Lo que estaba mal, fueron las conclusiones que la administración de
anterior sacó de este excelente DIAGNÓSTICO!
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LOS OCHO PASOS “simplificados” para elaborar un
Plan de Desarrollo Urbano:
1. Definir la VISIÓN para el municipio (¿Qué es
lo que queremos ser en el futuro cercano?)
2. Limitarse a un solo OBJETIVO por cada área
temática, max. 9 en total (¿Qué es lo que queremos lograr en cada rubro?)
3. ¡Priorizarlos! ¡Ignorar la diferenciación
entre OBJETIVOS y METAS!
4. Desarrollar dos o tres ESTRATEGIAS para cada
OBJETIVO (¿Cuáles son las alternativas “vías” de cómo podemos lograr nuestro
OBJETIVO?)
(¡La
ZONIFICACIÓN PRIMARIA y SEGUNDARIA se considera como una de las ESTRATEGIAS)
5.
Evaluar las diferentes ESTRATEGIAS y ¡enfocarse a UNA SOLA!
6.
Desarrollar PLANES de ACCIÓN para esta ESTRATEGIA (¿QUIÉN tiene que implementar
QUÉ, ¿CÓMO, ¿CÓMO EXACTAMENTE?, ¿CON QUÍEN?, ¿hasta CUANDO?)
7.
Determinar instrumentos de GESTIÓN, incl. el FINANCIAMIENTO
8. Definir mecanismos de MONITOREO y CONTROL
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Estas sugerencias están dirigidas al nuevo Director de IMPLAN,
a la Directora de
Ordenamiento Territorial, Desarrollo Urbano y Medio Ambiente,
también a la alcaldesa, ...
NOTAS:
(2) Sugerencias para no
nuevamente levantarse con el pie izquierdo: El nuevo Plan de Desarrollo Urbano
de Bahía de Banderas, Nayarit http://rivieranayaritone.blogspot.com/2022/01/sugerencias-para-no-levantarse-con-el.html
(3) Para que no truene de
nuevo: El nuevo Plan de Desarrollo Urbano para Bahía de Banderas, Nayarit: https://rivieranayaritone.blogspot.com/2022/02/para-que-no-truene-de-nuevo-el-nuevo.html
